近日，新疆住房政策迎来重大调整，以优化民生福祉、推动市场稳定发展为宗旨。此次调整旨在解决住房供需矛盾，提高居民住房水平，促进新疆房地产市场健康有序发展。

一、优化住房供应结构

1.增加保障性住房供应。加大保障性住房建设力度，提高中低收入家庭住房保障水平。针对不同收入群体，推出不同类型的保障性住房，如公租房、限价房、共有产权房等。

2.调整商品住房供应结构。鼓励开发企业增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，满足居民多样化住房需求。同时，限制高档住宅开发，避免房地产市场过热。

3.鼓励发展共有产权房。共有产权房是政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式，有利于降低购房者购房成本，提高住房保障水平。

二、完善住房金融政策

1.降低个人住房贷款利率。通过降低个人住房贷款利率，减轻居民购房负担，提高住房购买力。

2.加大对住房租赁市场的金融支持。鼓励金融机构加大对住房租赁市场的信贷投入，支持长租公寓、租赁住房等项目发展。

3.优化住房公积金政策。提高住房公积金提取比例，扩大公积金贷款额度，满足职工购房需求。

三、加强房地产市场调控

1.严格执行住房限购政策。根据房地产市场供需情况，适时调整限购范围和购房条件，遏制投机炒房行为。

2.加强土地供应管理。优化土地供应结构，增加土地储备，保障住房用地需求。同时，加强土地出让环节的监管，防止土地投机。

3.规范房地产开发企业行为。加强房地产开发企业资质管理，严肃查处违法违规行为，维护市场秩序。

四、提高居民住房水平

1.加强住房保障政策宣传。通过多种渠道宣传住房保障政策，提高居民对住房保障政策的知晓率。

2.开展住房租赁市场规范化建设。加强住房租赁市场监管，规范租赁合同，保障租赁双方权益。

3.提高住房维修基金使用效率。加强对住房维修基金的管理，提高维修基金使用效率，保障居民住房安全。

总之，新疆住房政策新调整旨在优化民生福祉，推动市场稳定发展。通过优化住房供应结构、完善住房金融政策、加强房地产市场调控、提高居民住房水平等措施，新疆房地产市场有望实现可持续发展，为广大居民创造更加美好的居住环境。