随着我国房地产市场的不断发展和调整，房贷利率政策也在不断变化。近日，一则关于房贷利率调整的消息引起了广泛关注。据悉，自明日起新政将正式执行，购房者在购房时需注意这一变化。

此次房贷利率调整主要涉及以下几个方面：

1. 利率调整幅度

根据新政，首套房贷款利率下限将由原来的LPR（贷款市场报价利率）减去50个基点调整为LPR减去35个基点。二套房贷款利率下限也将相应调整，由LPR减去75个基点调整为LPR减去65个基点。这意味着，购房者将享受到更低的贷款利率。

2. 贷款额度调整

新政规定，首套房贷款最高额度将上调至100万元。对于二套房贷款，最高额度也将相应提高。这一调整有助于缓解部分购房者贷款压力，提高购房便利性。

3. 贷款期限调整

新政明确了房贷期限最长可达30年。相较于以往20年的上限，这一调整使得购房者的还款期限更加灵活，有助于降低还款压力。

4. 住房限购政策调整

新政进一步明确了住房限购政策。对于一线城市、部分二线城市和热点地区，将继续实施限购政策。而对于部分三四线城市，则将逐步放宽限购政策，以促进房地产市场的健康发展。

面对这一新政，购房者需要注意以下几点：

1. 仔细了解利率调整政策，确保自己能够享受到政策红利。在购房前，可以咨询相关金融机构，了解最新的利率政策。

2. 根据自身实际情况，合理选择贷款期限。如果收入稳定，可以适当延长还款期限，降低还款压力。

3. 关注住房限购政策，合理规划购房计划。对于限购地区，购房者需要提前了解政策，以免影响购房进度。

4. 提前做好贷款准备，确保在政策执行后能够顺利办理贷款手续。购房者可以提前咨询金融机构，了解贷款流程和所需材料。

5. 关注房地产市场动态，把握购房时机。在利率调整、政策调整等有利条件下，购房者可以适时出手，实现购房目标。

总之，此次房贷利率调整新政将为购房者带来更多利好。购房者应抓住这一时机，合理规划购房计划，实现自己的住房梦想。同时，也要关注政策动态，确保在购房过程中顺利办理贷款手续。在享受政策红利的同时，也要注意合理负债，避免过度依赖房贷。